楼间距多少才合适?楼间距标准是多少?

有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

应注意的是：这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。

一、楼间距多少才合适

1、楼间距

两相邻楼的外墙面距离。

同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

2、房屋前后间距

普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

3、房屋左右间距

多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

4、楼间距(前后距)根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一*的满窗日照而保持的*小间隔距离。

5、日照间距的计算方法

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

6、生活效用

主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

7、采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。

尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

8、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

9、隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?

10、噪音

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。

11、安全

消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外，还得看日照是否满足大寒日2*的日照时长。楼间距只有达到标准，我们的居住才会更加舒适。

二、楼间距标准是多少

1、房屋前后间距是按两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算，按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间在1小时以上为标准，这里指的是房子*层窗户。

2、楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角，房屋左右间距是多层即4-6层及以下与多层建筑间距是6米，多层与高层即12层及以上是9米，高层与高层之间是13米。

3、楼间距就是两相邻楼的外墙面距离，就是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障业主工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

4、南向的房子采光好，但是如果楼间距太近，就算是南向的房子也可能出现采光不足的现象，住在一楼的业主都知道自己房屋的日照时间大大低于高层的住户，尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这就是楼间距太近造成的。