退出
长春好房网 > 长春房产资讯 > 政策法规 > 个人所得税纳税保证金，风险保证金个人所得税是什么意思?
个人所得税纳税保证金，风险保证金个人所得税是什么意思?
政策法规 2016-11-07 09:44:13 来源：好房网
纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。
一、个人所得税纳税保证金
1、缴纳纳税保证金的对象
对未领取营业执照从事工程承包或者提供劳务的单位和个人，税务机关可以令其提交纳税保证金。有关单位和个人应在规定的期限内到税务机关进行纳税清算，逾期未清算的，以保证金抵缴税款。
对未领取营业执照从事经营的纳税人和跨县(市)经营的纳税人，税务机关可以责令其提供纳税担保人或者预缴纳税保证金，限期进行纳税清算，逾期未进行纳税清算的，由其担保人负责缴纳税款，或者以保证金抵缴税款。税务机关收取纳税保证金应当开具收据。
2、纳税保证金的退还
个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。
个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得可得利益，下同)的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。个人在申请退还纳税保证金时，应同主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确定后方可办理纳税保证金退还手续。跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地税主管税务机关申请退还纳税保证金。
二、风险保证金个人所得税是什么意思
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)，对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售自有住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分退税。
新购住房金额大于或等于所出售住房出售价的，已缴纳的纳税保证金可全部退还;新购住房金额小于所出售住房出售价的，已缴纳的纳税保证金按新购住房金额占所出售住房出售价的比例予以退还。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
购房者如何免缴营业税?哪些条件下可以不缴纳房屋营业税?财政部出台新政，购买2年以上普通住房销售免征营业税。那么，购买超过2年住房，如何办理免征营业税呢?个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规...
2019-10-29 17:24 -
个人贷款审批的要点，个人贷款审查审批贷款能够顺利批下，了解贷款审批的要点是关键。很多人因为种种原因造成申请贷款审批没通过，与自己想要提早实现的梦想失之交臂。那么，银行进行个人贷款审批要点有哪些呢?专家介绍，个人贷款审批的要点主要有以下四点： 一、个人贷款审批的要点 1、借款人还款能力的审查 借款人资信情况是否符合贷款条件，重点了解借款人及配偶过往信用记录，以及在各金融机构的借款情况。 借款人申请贷款的金额、期限，还款方式是否合理。 借款人的资信和第一还款来源是否能...
2017-05-05 10:44 -
内蒙古第二套房房贷的贷款利率，新政策对房市的影响国家对房市的发展变化一直非常关注，越来越多的调控政策出台就是为了使房市处于一个平稳的发展状态。除了调控第一套房的贷款利率外，国家也加大了对第二套房的调控力度。接下里就让小编带领大家来看一看具体的政策变化。 以内蒙古为例看过去的贷款政策：以内蒙古自治区为例，让我们一起来看一看过去的购房贷款政策。内蒙古政府提出了金融机构的贷款审批周期要进行调整，银行还需要规定合适的贷款利率，购买首套房居民的贷款需求要优先满足，其次才轮到购买二套房的居民。内蒙古自治区的贷款调整率主...
2017-05-03 09:56 -
关于契税政策的调整，关于营业税政策节后，房地产行业传来不少好消息，先是全国不少城市首套房首付比例2成落地，紧接着又是公积金存款利率调高至1.50%，2月19日下午传来好消息，财政部国家税务总局住房城乡建设部调减房地产契税和营业税了，该政策将于2016年2月22日起实施。现将此政策变动中，涉及到居民切身利益的部分进行分析和解读。一、关于契税政策的调整对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积...
2016-11-07 10:40 -
新房房产证办理流程是怎么样的?新房如何办理房产证?从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。一、新房房产证办理流程是怎么样的1、新房房产证办理流程提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带...
2016-11-04 11:29
