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保利香槟

售完住宅

7700元/㎡

基本信息

物业类型：

住宅

产权年限：

暂无数据

区域板块：

净月旅游开发区

装修情况：

毛坯

开发商：

保利（长春）恒富房地产开发有限公司

售楼处：

临河街与南四环路交会处保利香槟销售体验中心

楼盘特色：

暂无数据

楼栋信息

暂无数据

规划信息

占地面积：

170000㎡

建筑面积：

320000㎡

绿化率：

40%

容积率：

1.59

建筑类型：

多层

规划户数：

2090

配套信息

学校：
商业：
银行：
医院：
休闲：
其他：购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等；交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路（人民广场——南环城路）17路（人民广场——南环城路），112路（人民广场——砖厂），225路（长春站——卫星路）；距市政府仅需要5车程，龙嘉机场仅需25车程，距人民广场需30车程；教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园；金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农

项目简介

保利香槟属于保利地产“康居、珍品、山水、尊享”四大系列产品中的“珍品”系列。提到香槟就代表成功、快乐、欢笑等美好事物。它自诞生以来，就一直被奢侈和浪漫的色彩包围。没有人不喜欢香槟，最难得的是，香槟还拥有丰富多元的内涵，尤其上好的陈年香槟往往在香气、口感上特别呈现出多重的层次与馥郁、醇厚的内在。规划设计保利香槟项目具体位置位于临河街与南四环路（102国道）交汇处。即临河街以东，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面积约17万﹐，规划总建筑面积约32万﹐，容积率是1.59，小区绿化率约达到40%左右，因此，法式园林景观将是本项目的又一特色。保利香槟项目整体规划采用了“围合式设计”。保利香槟，依原自然地貌较平的优势，靠项目中间规划布局的是6层跃层洋房、6层花园洋房、11层小高层，四周规划布局了18层、25层的高层产品，并且全部配备电梯。如此规划保证了每栋建筑南向日照丰富，无遮挡，同时使整个园区错落有致，垂直空间变化丰富，进一步提升了园区内的景观效果。本小区采用法式建筑风格，设计上注重细节的雕琢。整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗。外墙为石材色，采用外墙砖与仿砖质感涂料相结合，细节处处理上制作工艺精细考究。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫；风格偏于庄重大方；外墙材料均运用灰白色及深褐色外墙砖及仿砖涂料，使每一栋单体建筑气息浓厚并与周边环境协调统一，使建筑本身成为环境的一部分。单体精致、回归自然、意境深远。法式建筑风格同时也彰显了业主的身份的贵气。园林特色采用法式园林设计，设计理念上遵循了保利地产“和谐生活、自然舒适”的开发理念，强调自然生态。园路规划设计，以自然曲线为主，用自然的曲线划分出灵活的组团空间，在这里，无论是漫步、还是闲坐，宽阔的景观视线浸润一份淡雅心情。园林的组团设计，依据居住私密、视野舒适的原则，在组团整体布局上，采用灵活的组团围合。设计原则：坚持“自然与艺术融合”的原则，以自然风景园林的设计手法，将自然空间及景象与具有强烈艺术品味的园建、小品等结合，创造了人与自然的和谐统一的小区环境。坚持“生态优先”原则，营造怡人的自然生态空间和景观。并结合小区的园林空间营造休息、健身、游赏等多种形态的功能场所，满足小区不同人群的生活方式，创造丰富的生活体验。在外部环境的构思中，把营造绿化，小品，水景放在主要位置上，力求做到步移景移。围合式布局与开放式布局，公共空间与秘密空间相互交融，营造出极富人情味的国际化居住模式。本方案以城市的道路网为依托，以用地与指北针的自然角度为变化，在规划用地内部以嵌入的方式形成几条优美的曲线绿带系统。生态价值除了别具匠心的法式园林设计外，保利香槟项目西侧毗邻城市湿地公园，南侧、东侧均为城市绿化用地（市政规划公园），且距长春市区唯一水系伊通河约1000米（即政府即将打造的100公顷“境静园”），由此构筑成“一河三园”的生态景观资源格局，与本项目法式园林景观相呼应，营造出内外景观相结合的居住景观氛围。保利香槟项目外展点已经开放。产品类型包括洋房及高层、小高层产品。产品面积区间90-210平方米。2004年，广州保利·香槟花园；2005年，重庆保利·香槟花园；2006年，上海保利·香槟花园；2007年，北京保利·香槟花园；2008年，包头保利·香槟花园；2010年，保利·香槟花园升级为保利·香槟国际，步入天津、无锡、南京、佛山……如今，保利地产将成熟的香槟系列带入长春，为成功人士打造法式风情生活区。

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