退出
长春好房网 > 长春房产资讯 > 其它楼讯 > 二手房公积金贷款额度是多少?二手房公积金贷款怎么贷?
二手房公积金贷款额度是多少?二手房公积金贷款怎么贷?
其它楼讯 2019-09-21 17:22:47 来源：好房网
二手房公积金贷款办理流程，包含申请条件，提交材料，房屋评估，签订合同，产权过户办理，房屋抵押登记，发放贷款等服务内容。
一、二手房公积金贷款额度是多少
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、贷款申请人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额贷款职工公积金缴存比例还贷能力系数(目前为0.45)12实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。
4、贷款申请人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。
配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
二、二手房公积金贷款怎么贷
1、申请
我们准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范;
2、担保
其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择;
3、审核
要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续;
4、放款
借款人以上手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款;
5、还款
办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者注意，虽然是公积金贷款，但是同样也应该按期还款，千万不要出现逾期的情况。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
个体户贷款材料有哪些?个体户贷款需要什么条件?个体户房产抵押贷款是指个体工商户人士提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保。一般来说，银行主要先对贷款的个体户进行信用的考察，首先考察的是结算信用和借款信用，还有商业信用，财务信用，纳税信用，考察好以上信用问题后，才算是企业具备贷款资格。一、个体户贷款材料有哪些具备以上资格后，企业需根据银行的要求，提交以下资料：1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;2、借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料;...
2019-11-15 18:10 -
周转房和公租房有什么区别?公租房和周转房的区别干部周转房是指国家用于安置国家干部周转使用的，而公租房专门面向中低收入群体出租的保障性住房。干部周转房一般不用付房租，公共租赁住房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。一、周转房和公租房有什么区别1、周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。关于周转房和公租房的区别相信很多人都不清楚，下面就来具体了解一下周转房和公租房有什么区别。2、干部周转房是指国家用于安置国家干部周转使用的，而公租房专门面向...
2023-05-22 10:32 -
二手房按揭贷款条件，二手房按揭申办程序随着我国经济水平的不断攀升，房价也不断提高，很多人奋斗了一辈子也没有办法买到一套房，事实上，我们没有必要追求一套崭新的商品房，我们可以选择购买二手房。二手房不比一手房差，但是二手房比一手房便宜很多。很多人还不了解购买二手房的相关事宜，接下来小编为你们介绍。 一、二手房按揭贷款条件 首先购买者必须要有有效的身份证，这是毋庸置疑的。其次，购房者要有稳定的收入，有偿还贷款的能力，这也是为了保障安全。 接着，购房者要持有有效的合同或者协议。然后呢，...
2017-04-28 10:45 -
电梯楼设备层一般在几楼?设备层一般在几楼?众所周知，高层建筑都有设置设备层，用来存放空调、电气、电梯机房等设备，让这些设备得到更好的保护，那么电梯楼设备层一般在几楼呢?一、电梯楼设备层一般在几楼设备层一般在底层、中间层或者是顶层：1、底层高层建筑一般都有设地下室，像制冷机、蓄水池等比较重的设备，或者是震动很大、发热量比较大的设备都会设置在地下室。2、中间层高层建筑在10-20层之间会设置一个设备层，比如：30层的住宅楼，设备层一般在15或16层，这样才...
2016-11-04 15:32 -
各行提前还款违约金规定是什么?银行贷款提前还贷违约金怎么算?各大银行提前还款违约金规定，你知道吗?对不满一年而要提前还款的，普遍都要收取违约金，收取费用各有不同，和小编一起看看以下内容吧。一、各行提前还款违约金规定是什么招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不...
2016-11-09 11:37
