退出
长春好房网 > 长春房产资讯 > 购房指南 > 定金与订金区别，交定金(订金)时购房者应该注意的问题
定金与订金区别，交定金(订金)时购房者应该注意的问题
购房指南 2016-11-07 10:47:22 来源：好房网
买房时，销售人员一般会让我们缴纳一部分“ding金”，是“定金”还是“订金”?它们的概念可是不一样的，相应的法律规定也是不一样的，我们在缴纳前，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。
一、定金与订金区别
“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。
二、交定金(订金)时购房者应该注意的问题
1、仔细阅读合同
在签订合同时，或者在涉及预付款问题的时候，购房者一定要认真阅读合同里的相关文字规定，尤其要保护我们不受“霸于合同”的伤害。另外如果日后一旦遇到纠纷，要及时投诉或用法律武器来保证我们的合法权益。
2、签订协议书
如果购房者确定要支付定金，就要签订定金协议书，来明确双方要遵循的原则和承担的责任。同时，一定要注意是定金而不是订金，定金才是符合法律规范，是能够得到双倍返还的。
3、保留证据
无论购房者交的是订金还是定金，都应该注意保留相应的证据，以免日后发生纠纷时开发商不承认。证据的形式可以是开发商出具的证明，也可以是买房人自己对合同的争议。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房要注意哪些问题?买房应注意的十大问题?买商品房，不是买商品，一个便宜的商品即便是买错了也可以重新购买，房子却不一样。有句话说得好：“攒钱十年功，消费几分钟”。房价的昂贵对于普通人来说，需要经过长期的工作来积累财富，当然，还有部分人为了买房掏空了二三代人的钱包，这不得不使普通人买房时更为慎重，任何一个环节出现问题，也会间接性地影响你的判断，无论你再怎么着急买房，一定要放慢节奏。现在如今买房主要以“刚需”为主，别的都是辅助性质，未来房产虽然不一定能让你轻松实现阶层的跨越，但买错了房子，一定会...
2020-10-27 10:13 -
顶楼如何装修能够降低温度的影响?住顶楼夏天太热怎么办?每到夏季来临，室外温度过高，这时候楼顶的防热工程一定要做好，否则可能会让室内温度过高，影响居住舒适度，即使开空调也十分难受。一、顶楼如何装修能够降低温度的影响1、隔热保温和隔热有类似的含意，可是隔热保温关键是在冬季了，除开房顶，大家需要考虑到的是墙壁、路面等地区，与最底层不一样，高层有它相对性的自然环境——干躁，因此铺木地板是非常好的挑选。2、在楼顶铺一层隔热层，太阳直直射在隔热层上，较高的温度能被隔热层和楼顶中间的气体导走，避免楼顶...
2016-11-04 11:10 -
怎么还款最划算?买房贷款40万利息多少?先息后本：所谓先息后本，是指借款人先偿还贷款利息，然后在贷款到期后偿还本金。在还款初期，借款人只需每月偿还当月的利息费用。在最后一期，需要偿还最后一期的利息费用和贷款本金。随借随还：随借随还是指在银行授信额度及约定期限内，随时可以获得借款，并且没有固定的还款计划，随时可以偿还贷款，在贷款偿还以后，额度便可以恢复。一次性还本付息：一般来说，一些小额短期贷款产品的利息是通过一次性还本付息计算的。贷款前期无需还款，贷款本息可在约定还款日一次性还清。等额本...
2023-05-27 16:52 -
团购房子的优势有哪些?团购买房需要注意些什么?随着团购买房的兴起，越来越多的购房者选择参加团购会以获取更优惠的购房价格。一、团购房子的优势有哪些1、团购买房最大的优点就是价格优惠。团购买房最大限度地集中了购房者的力量，增加了和开发商谈判的筹码，可以为大家争取更多的议价空间。一般而言，选择团购买房的购房者在经济实力和文化水平上比较接近，更加容易沟通。有些开发商还会在项目策划阶段就找一些单位、高企联系团购事宜。2、团购买房可以一定程度上降低购房风险。团购将众多购房者集合在一起，也可以...
2023-06-13 15:24 -
样板房可以买吗?买样板房是捡漏还是犯傻?所以对结构没有强制性要求，如果是项目上的住房是可以买卖的，其好坏直接影响房子的销售。一、样板房可以买吗样板房需要看开发商将它设计在哪里，作为楼盘销售过程中的一个重要因素。望采纳，也是购房者装修效果的参照实例你好，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，样板房是商品房的一个包装。样板房是一个楼盘的脸面，可视项目要求采取临时建筑...
2016-11-04 11:26
