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房子物业费收费的标准是什么?物业费的收取标准是什么?
热门资讯 2016-11-04 14:53:42 来源：好房网
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元/平方米•月(已包含税、费)。
一、房子物业费收费的标准是什么
1、小区基础条件
小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化于35%(包括水面);绿化、休闲活动和场于1500平方米;固定活动馆所大于300平方米;专用固定停车位1个/3户;具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统或其他三项以上的安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
2、公共秩序的维护
门岗室干净整洁，人员需要统一着装，24小时值勤设有专人，主出入口不低于12小时立岗值勤。对本区机动车出入腰进行验证;对外来机动车辆要及时登记换证。
按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，低为12次，对小区重点部位需要每小时巡查一次，并做好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑人员进行询问检查，发现火警或治安隐患、事故等要及时报告有关部门。
在小区内公共娱乐设施、水池和公共设施部位设置安全警示标志。
对出入小区的机动车辆进行有效引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆自行车电动车等要做到停放整齐。
定期对小区内服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通无阻，消防器材能够保证可随时启用。
3、保洁服务
小区内的公共区域每天打扫2次，保证做到干净整洁;室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少擦拭2次。
对设有监控室的要实施24小时安监控并及时记录。
看管好公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设施。
对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处理预案。
公共区域在日常中设专人保洁，保持公共区域整洁。
公共楼道内每天至少清扫2次;扶手每天擦洗至少2次，保持整个楼栋干净整洁。
垃圾清运做到日清，垃圾桶、果皮箱无满溢现象。
对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。圾袋装等垃圾存储设备。
垃圾设施每天至少清洁2次，保证垃圾设施周围无异味。
公共区域的玻璃每周擦1次。
建立消杀工管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫的滋生。
对于饲养宠物的业主要有关规定，对违反规定的业主进行劝告并报告有关部门进行处理。
二、物业费的收取标准是什么
1、物业管理条例对物业费的规定是：物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业费的收取标准应当与服务水平相适应。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。
2、法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第五条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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