退出
长春好房网 > 长春房产资讯 > 热门资讯 > 买房开发商跑路了怎么办?买了房子开发商跑了怎么办?
买房开发商跑路了怎么办?买了房子开发商跑了怎么办?
热门资讯 2016-11-07 14:45:05 来源：好房网
以前住的房子只要自家有地就自己盖，现在城市里的房子都是房地产开发商筹办建筑，房还没盖好就在卖房，人们想在大城市里有立身的住所时，就迫不及待地争相买房，毫不考虑后果。近代社会里，也大量的出现了买房者和房产开发商之间的矛盾，当拿着辛苦赚来的钱去买了房时，如果碰到买了房后开发商跑了怎么办?
一、买了房子开发商跑了怎么办
买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。
首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。
如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。保留相关证据，向法院起诉。
二、买房开发商跑路了怎么办
1、按照规定，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。
2、首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
3、同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房屋买卖个税征收标准，买卖房屋个人所得税标准是多少?房屋买卖个税征收是由卖方来缴纳。个人所得税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。一、房屋买卖个税征收标准1、卖方印花税--0.05%营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。2、买方契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积...
2016-11-07 09:37 -
房产个人所得税是什么?房产个税是什么?房产个人所得税是指在二手房的房产交易过程中产生的个人所得税，房产个税由卖方缴纳，税务机关进行征收。买房个人所得税可以退税，但要根据不同情形进行退税。一、房产个人所得税是什么房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。找法网提醒您，房产个税一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。二、房产个税是什么房产个人所得税指的是针对纳税人转让房屋取得的收入以及出租房屋取得...
2016-11-09 10:19 -
房子物业费收费的标准是什么?物业费的收取标准是什么?小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元/平方米•月(已包含税、费)。一、房子物业费收费的标准是什么1、小区基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化于35%(包...
2016-11-04 14:53 -
商品房预售许可证处罚措施，预售许可证处罚措施如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚，今天和好房网小编一同了解一下吧。一、商品房预售许可证处罚措施1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所...
2016-11-04 11:24 -
怎么分辨商品房预售许可证的真假?预售证如何分辨真假?商品房预售必须办理商品房预售许可证。可是现今，一些无良开发商拿着假的商品房预售许可证欺骗购房者的事情也时有发生，所以购房者必须要学会分辨预售证真假的技巧，以免钱房两空。那么，怎么分辨商品房预售许可证的真假呢?一、怎么分辨商品房预售许可证的真假分辨商品房预售许可证的真假可以通过如下方法进行：1、看名称开发企业的名称。当你拿到商品房预售许可证，需要确认的第一件事就是许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议你不要购...
2016-11-04 14:40
